1-ый Центр Недвижимости г. Екатеринбург
Офис "На Куйбышева"
Офис "На Мамина-Сибиряка"
1-й Центр Недвижимости
  Тел. (343)
  222-777-5
  (многоканальный)
  213-19-73, 213-19-76
  (круглосуточно)
  
e-mail: 1-cn@1-cn.ru

 
 
Продам Сдам  
 
Я ищу:    Далее>>
           Куплю Сниму
Подать объявление >>  
 



   Елсуков Дмитрий Владимирович

 

Офисы Екатеринбурга. Аренда офисов в Екатеринбурге

И так, ваш бизнес выходит на новый уровень или вы только начинаете свое дело. Нужен удобный и приличный офис и в хорошем месте Екатеринбурга, но собственных средств на покупку офиса не хватает. Тогда вам прямая дорога к арендодателю.

Несмотря на дефицит качественных офисов в городе Екатеринбурге, а данные статистики Уральской палаты недвижимости (УПН) и мэрии неумолимы, Екатеринбург остро нуждается в офисных помещениях класса «А», «В» и «С». Но все-таки некий выбор перед потенциальным арендатором имеется.

И так вы решили арендовать офис в Екатеринбурге. Делаете вы это в первый раз или нет, всё равно в этом вопросе спешить не стоит. Как говориться в поговорке: «семь раз отмерь, один раз отрежь квадратный метр…»

Одним из главных моментов при аренде офиса является место расположение в Екатеринбурге. Необходимо брать во внимание, что стоимость аренды и обслуживания офиса возрастает пропорционально его близости к центру Екатеринбурга. Как правило, офис в центре Екатеринбурга означает не только удобство, но и указывает на определенный престиж данной компании. Хотя нужно оговориться: «идеальный вариант»- это квадратный метр в нужном месте, за приемлемые у.е., с качественными коммуникациями и инфраструктурой и, главное - приносящий прибыль.

После длительного и кропотливого поиска вы остановились на некоем варианте. Что теперь? Необходимо проверить документы на собственность у арендодателя и грамотно составить договор аренды. Чтобы работа на новом месте не оказалась «русской рулеткой».

Для начала проверим документы. Как говориться: «предъявите…». На это стоит уделить особое внимание, так как некоторые офисные помещения, как в центре Екатеринбурга, так и в отдаленных районах действуют без документов о собственности или с неграмотно оформленными или недооформленными документами.

Теперь пару слов, что должно обязательно присутствовать в договоре. Обязательно должно быть детальное описание офиса, который вы решили арендовать. Так же указываем, на какой срок арендуем офис. Прописываем, кто берет на себя обязанность по регистрации договора аренды офиса, если он заключен на срок более одного года. Следует четко прописать размер арендной платы за офис, сроки и какие виды услуг входят в эту сумму (коммуналка, услуги управляющей компании и т.д.). И обязательно указываем порядок возврата помещения арендодателю и ответственность сторон договора за неисполнение его условий.

Несколько слов, о расторжении договора аренды офиса в Екатеринбурге. Естественной причиной расторжения договора может быть окончание срока его действия. Другими причинами могут быть следующие: арендатор офиса не исполнил обязанностей по уплате арендной платы за офис, использовал имущество с существенным нарушением условий договора. Арендодатель не исполнил обязанностей по передаче имущества офиса в пользование арендатору, арендодатель не провел капитальный ремонт офиса и т. д. и т.п.

В общем, поиск нового офиса в Екатеринбурге самостоятельно – это всегда выбор, своего рода игра «как карта ляжет». Поэтому лучше доверить поиск офиса в Екатеринбурге и оформление договора аренды профессионалам, знающим весь расклад на «шахматной доске», т.е. рынке недвижимости.

Cпециалист департамента коммерческой недвижимости ООО “1-й Центр Недвижимости” Иван Анатольевич ЗАСЫПКИН

08 апреля 2008г.

Обращайтесь, мы ждем Вас!
Всегда с Вами 1-й Центр Недвижимости

Внимание! При публикации данного материала полностью или любой его части необходимо указывать следующее:
Источник - 1-й Центр Недвижимости - www.1-cn.ru
При размещении на любом сайте в сети Интернет гиперссылка на www.1-cn.ru должна быть прямой и активной.


Изготовление сайта Екатеринбург:
Дизайн-студия D1.ru

     Rambler's Top100 Y1.ru - Продвижение сайта Екатеринбург
Продвижение сайта Екатеринбург