1-ый Центр Недвижимости г. Екатеринбург
Офис "На Куйбышева"
Офис "На Мамина-Сибиряка"
1-й Центр Недвижимости
  Тел. (343)
  222-777-5
  (многоканальный)
  213-19-73, 213-19-76
  (круглосуточно)
  
e-mail: 1-cn@1-cn.ru

 
 
Продам Сдам  
 
Я ищу:    Далее>>
           Куплю Сниму
Подать объявление >>  
 



Вы решили приобрести жилье и конечно же хотите сделать это правильно, эффективно, при этом избежать лишних затрат, как временных, так и финансовых, а также быть застрахованным от разных, не очень приятных неожиданностей.
Наилучшее решение – это профессиональный консультант, он поможет сделать процесс покупки приятным, грамотно оформит всю необходимую документацию и всегда даст нужный совет.
Если Вы все же решили самостоятельно разбираться в разных аспектах покупки жилья, то Вам не обойтись без знания основных принципов процесса нахождения нужной квартиры и ее оформления в собственность.

Вот эти основные правила, на которые Вы должны ориентироваться.
Первым шагом является выделение приоритетов и определение требований к вашей будущей квартире. Что является для Вас главным, а что второстепенным при формировании запроса:

Район расположения дома

Этот критерий сильно влияет на стоимость квартиры. При выборе местоположения будущего дома лучше всего ориентироваться на рейтинг районов. Необходимо учитывать, что даже внутри одного района цена жилья может существенно различаться. Повлиять на ваш выбор может экологическая ситуация в районе, место вашей работы, наличие в районе хороших образовательных и медицинских учреждений, местожительство родственников. Лучше всего определить конкретный район или ряд районов, с учетом их привлекательности для вас.

Категория дома.
Этот критерий также влияет на стоимость квартиры и при выборе дома вы должны учитывать, что для вас будет приоритетным. Одним нравится жить в старинном особняке или домах сталинской эпохи, а коммунальные проблемы (к примеру, устаревшие коммуникации) не имеют принципиального значения. Другие же больше всего ценят комфорт и предпочитают современный дом, оборудованный по последнему слову техники.

Размер квартиры.
Выбирая будущую квартиру, нужно определить, каков для вас ее оптимальный размер (минимальный и максимальный), а также количество комнат, важно понимать также, что при одной и той же общей площади квартиры вы можете получить разную полезную площадь. Необходимо обратить внимание на конфигурацию квартиры, количество окон, наличие несущих стен (особенно, если вы хотите делать перепланировку), расположение стояков, пропорции длины и ширины.

Срок начала проживания или начала ремонта.
Этот фактор влияет на выбор между строящимся жильем или готовым, ограничивает или расширяет круг потенциально интересных объектов. Вы можете искать жилье, готовое к быстрому заселению или же, наоборот, требующее ремонта, особенно если есть желание организовать жизненное пространство по своему вкусу.

Стоимость.
Далеко не последний фактор, влияющий на выбор квартиры. Обычно учитывается максимальная общая стоимость, при этом расчет итоговой цифры идет исходя из стоимости одного квадратного метра.
Новостройка или жилье на вторичном рынке?
Если срок начала проживания для вас не критичен и не ограничивается одним годом, то можно вложить деньги в строящееся жилье.
У новостроек есть ряд преимуществ:
-  они более доступны по цене;
- поиск не представляет особого труда, строительные краны указывают на местоположение будущего дома, новостройки активно рекламируются застройщиками и риэлтерами;
- более широкие возможности выбора;
- вы первый владелец (нет истории прежних владельцев).
Есть и ряд недостатков:
       - сложно оценить качество жилья или планировки будущей квартиры, которая может измениться в процессе строительства и в итоге отличаться от того, что содержалось в рекламном буклете;
- сложны для восприятия и правоустанавливающие документы, разобраться в которых не всегда просто, да и финансовые схемы оплаты нередко бывают непрозрачны и запутаны.
Поэтому по многим вопросам требуется консультация специалистов, чтобы вложенные деньги обернулись желанной квартирой, соответствующей вашим ожиданиям.

В отличие от новостроек, квартиру на вторичном рынке можно увидеть, «потрогать», оценить ее качество и планировку и после покупки сразу же заселяться или делать ремонт. А вот процесс поиска готовой квартиры может занять длительное время и является достаточно трудоемким. Для того, чтобы найти подходящую квартиру, необходим ежедневный мониторинг прессы и баз данных. Нужно учитывать также, что хорошие предложения обычно на рынке не задерживаются, поэтому нужна большая оперативность и быстрая реакция.
После выбора подходящей квартиры идут переговоры с владельцами квартиры, торг по вопросам стоимости и порядку оформления договора купли-продажи. Квартира на вторичном рынке имеет свою историю, за время существования она может сменить нескольких собственников.
Поэтому необходима тщательная юридическая проверка документов и прав на квартиру.

Мы надеемся, что наши советы помогут Вам успешно купить квартиру. А если не будет получаться - обращайтесь к нам, мы Вам всегда поможем

Чтобы Ваша мечта стала реальностью специалисты «1-ого Центра Недвижимости» помогут Вам выгодно и быстро осуществить подбор и приобретение в собственность квартиры и при этом избежать любых проблем и рисков, ведь их своевременное обнаружение и устранение – это наша работа и Ваше спокойствие и благополучие.

Обращайтесь, мы ждем Вас!

Всегда с Вами «1-й Центр Недвижимости»
Всегда для Вас наши телефоны:

222 -777- 5 с понедельника по пятницу с 9 до 20 ч.;
213 -19 -73 в субботу, воскресенье и праздничные дни


Изготовление сайта Екатеринбург:
Дизайн-студия D1.ru

     Rambler's Top100 Y1.ru - Продвижение сайта Екатеринбург
Продвижение сайта Екатеринбург